Recursos para el arrendador
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6 MESES ANTES:
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Verifique su Contrato presente para asegurarse de cuando
- Empiece a buscar en las zonas a las cuales Usted considera mudarse en su nueva ciudad o pueblo.
- Determine un presupuesto para gastos de mudada.
- Determine un presupuesto para su nuevo apartamento y gastos relacionados.
- Determine lo que Usted necesita en su nuevo apartamento, incluyendo el numero de dormitorios, y que facilidades necesita tales como conexiones para maquinas de lavar y secar ropas, o extra espacio para almacenaje, etc.
- Empiece a buscar su apartamento en una forma amplia, y comience a hacer eliminaciones en la lista.
- Empiece a buscar escuelas, bancos y otras instituciones necesarias en el área donde Usted va a vivir.
4 MESES ANTES:
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Póngase en contacto con el Propietario de su presente casa para discutir su mudada y verificar su Contrato y los término y condiciones del mismo.
- Póngase en contacto con escuelas, doctores, dentistas y otros profesionales de los cuales Usted va a necesitar copias de documentos y archivos antes de mudarse.
- Póngase en contacto con la Cámara de Comercio de su nueva ciudad y pídales un folleto de información.
- Verifique con IRS (Sistema Federal de Impuestos) para determinar la cantidad de sus gastos que son deducibles de sus impuestos federales.
- Empiece una ficha o carpeta con una lista depurada de los apartamentos y comunidades que le atraen.
3 MESES ANTES:
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Haga una lista de personas importantes con las cuales ponerse en contacto respecto a su mudada.
- Verifique que los documentos y certificados de escuelas, médicos y veterinarios estén preparados y listos para ser transferidos o de que las copias apropiadas le sean entregadas a Usted.
- Tenga copias corrientes de los certificados de inmunización de sus niños para llevarlos a sus nuevas escuelas.
- Póngase en contacto con su agente de seguros para discutir cambios en sus pólizas y cualquier cambio en costo si se mudara a un estado diferente.
- Si fuera necesario, llame a diferentes compañías de mudanzas y pídales un presupuesto. Escoja una compañía de mudanzas y obtenga un contrato por escrito.
- Póngase en contacto con los edificios de apartamentos y las comunidades residenciales que Usted haya escogido y verifique disponibilidad de apartamentos, y empiece a escoger apartamentos, si es posible.
2 MESES ANTES:
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Arriende su nuevo apartamento llenando una solicitud y dejando un depósito con su nueva comunidad.
- Verifique la fecha de su mudada, su nueva dirección y cualquier servicio público que tenga que ser puesto a nombre suyo (electricidad, teléfono, agua, cable, etc.)
- Verifique con la comunidad de su nuevo apartamento los nombres de todos los que van a vivir en su apartamento y dé los detalles sobre cualquier mascota que vaya a traer con Usted.
- Póngase en contacto con cualquier gimnasio o club de cultura física al cual Usted pertenezca y cancele su asociación.
- Escriba su renuncia formal a su apartamento, si no ha hecho antes.
- Escoja su nuevo apartamento y comunidad.
- Haga una lista de amistades, familia, negociantes y acreedores, con los cuales Usted tiene contacto regular. (Envíelas una semana antes de mudarse).
- Obtenga copias de cualquier documento financiero o legal que Usted vaya a necesitar.
- Haga un inventario de sus pertenencias y objetos de valor.
- Haga los arreglos necesarios para empacar y llevar con Usted mismo cualquier objeto que sea de gran valor para Usted o irremplazable. Si fuera necesario, considere el enviar por correo algunas cosas con seguro certificado.
- Haga una venta de acera o done objetos a la caridad, que no va a usar y que no quiere llevar con Usted.
- Suscríbase a algún periódico en su nueva ciudad para así familiarizarse con el área.
- Comience a usar comidas congeladas y cosas de latas que Usted no quiere tener que empacar y llevar.
- Comience a empacar cosas que Usted no esta usando y que pueden estar en cajas hasta que se mude.
1 MES ANTES:
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Programe la terminación de cualquier servicio público a su nombre (tal como electricidad, teléfono, agua, etc.)
- Programe la activación de los servicios públicos necesarios en su nueva comunidad (electricidad, etc.) antes del día de su mudada
- Haga los arreglos necesarios para transportar a sus mascotas.
- Pase por su tintorería y cerciórese de que ha recogido todas Sus ropas.
- Cerciórese de haber devuelto todos los libros que pertenezcan a la biblioteca pública.
- Decida que hacer con las plantas de adorno de casa, y como se va a mudar con ellas dado el caso que quisiera mantenerlas.
- Deshágase de todo material combustible o peligroso que Usted no pueda .transportar.
- Prepárese para transferir el registro de su auto y lleve sus autos al garaje para reparaciones si fuera necesario.
- Busque cajas de cartón y otros materiales de empaque.
- Siga empacando y organizando su casa de cuarto en cuarto. Este Seguro de que toda caja tenga escrito claramente lo que contiene, cual es el lado que va para arriba, y a que habitación pertenece.
- Piadle al Administrador/ Propietario de su nuevo apartamento por copias de cualquier documento que Usted tenga que firmar, para así poder tiempo de revisarlo y traducirlo si fuera necesario.
- Verifique la cantidad de dinero que Usted va a necesitar el día de Su mudada con el nuevo propietario para pagar depósitos, costos y renta.
3 SEMANAS ANTES:
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Hable con su banco para cerrar y/ o transferir su cuenta.
- Verifique todos los detalles de su mudada con la compañía de mudanzas de nuevo.
- Empaque ropas que Usted no va a necesitar durante las próximas semanas y empiece a empacar platos que no va a usar al igual que otras cosas del hogar.
- Verifique con la nueva escuela, doctores, bancos y otras instituciones para que se preparen apara su mudada y que le ofrezcan la información necesaria.
CON 2 SEMANAS DE ANTICIPATION:
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Coordine con amigos y familiares para que lo ayuden a mudarse si fuese necesario
- Haga arreglos para el cuidado de niños y mascotas el dia de su mudanza.
- Comuníquese con su proveedor de TV/Cable para que le desconecten y recojan cualquier equipo.
- Coordine las conexiones de servicios de cable, internet y teléfono en su nuevo hogar.
- Coordine la "Inspección de salida" de su antiguo hogar con su actual arrendador.
CON 1 SEMANA DE ANTICIPACION:
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Envie notificaciones de cambio de dirección a todas las personas en su lista.
- Llene y envíe su tarjeta de cambio de dirección a las oficinas de correos.
- Llene y envíe su formulario de cambio de dirección al Servicio de Impuestos Internos (IRS).
- Consuma todos los alimentos perecibles que tenga en casa y trate de no comprar comidas que no desea transportar.
- Verifique la hora de su mudanza con su nueva comunidad y coordine para obtener un estacionamiento para el camión de mudanzas.
- Si su nuevo apartamento es en un piso alto, coordine el uso de un ascensor con el encargado de su comunidad.
- Termine de empacar todos sus artículos sueltos.
- Asegúrese de tener artículos de limpieza en su nuevo apartamento, para después de la mudanza.
2 DIAS ANTES:
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Desagüe cualquier cama de agua que tenga.
- Descongele el refrigerador si fuera necesario.
- Limpie lo más posible de su apartamento corriente.
- Saque cheques de viajero para tener acceso fácil a dinero contente o cash, en el día de la mudada. Cierre sus cuentas bancarias.
- Saque un cheque certificado o un giro postal para la nueva comunidad o apartamento con la cantidad de cualquier renta, cargos o depósitos que aun no hayan sido pagados. Escriba un cheque por separado o un giro postal (money order) para cubrir cualquier depósito que el nuevo apartamento o su comunidad exija.
DIA DE LA MUDADA:
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Ponga aparte y en un lugar seguro todos los documentos y cosas de valor que Usted quiera tener bajo sus ojos durante la mudada.
- Cheque de nuevo todos los armarios y closets, cajones y gavetas y lugares de almacenaje, para estar seguro de que ha recogido todo.
- Limpie cualquier cosa que no haya podido limpiar antes de la mudada y pase la aspiradora a todo el apartamento.
- Complete la inspección de mudada con su propietario actual y verifique de que tengan su nueva dirección. Verifique también cuando es que Usted podrá contar con la devolución de sus depósitos.
EN SU NUEVO APARTAMENTO:
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Firme cualquier papel que no haya firmado.
- Pague lo que de deba.
- Verifique que tiene la dirección correcta del apartamento y revise, junto a un empleado del edificio o comunidad, su nuevo apartamento cuidadosamente.
- Tome notas de cualquier cosa que no esté bien o de cualquier daño. Es posible que tengan una forma o planilla de inspección para las personas que se mudan, y que Usted tendría que llenar. Si Usted no pudiera leer la planilla en Ingles, haga sus notas en castellano, en otra hoja de papel y désela a los administradores. Esto servirá para documentar un posible número de problemas.
- Pida y obtenga los teléfonos de la oficina, mantenimiento y otros números como el de emergencia a deshoras, del grupo que administra la comunidad.
- Pregunte y averigüe donde se encuentran los supermercados mas cercanos, las oficinas del correo, hospitales y casas de socorro.
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