Introducción
Gracias por visitar PezGrande.com (en adelante, “Sitio Web”). Esperamos que estime nuestro Sitio Web un recurso valioso. Le rogamos tomar nota de que los servicios que Pez Grande provee a través de este sitio están sujetos a los términos y condiciones descritos en el siguiente Acuerdo de Sitio Web; un acuerdo entre usted y Pez Grande que establece las actividades permisibles y prohibidas dentro de este sitio.
ACUERDO DE SITIO WEB
Aceptación de los Términos y Condiciones
Rogamos leer este Acuerdo cuidadosamente antes de acceder o usar el Sitio. Al acceder o usar el Sitio, usted conviene en ceñirse a los términos y condiciones tal y como se exponen abajo. Si usted no desea ceñirse a estos términos y condiciones, no podrá acceder o utilizar el Sitio Web. Los términos “Usted” y “Usuario”, tal como son utilizados en este acuerdo, se refieren a todos los individuos y/o entidades que accedan al Sitio Web por cualquier motivo.
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Igualdad de Oportunidad en la Vivienda
La Ley Federal de Vivienda Justa prohibe la discriminación en el arriendo o venta de vivienda por razones de raza, color, religión, sexo, incapacidad física, la presencia de niños menores de 18 años o de mujer embarazada en su familia, o por origen nacional. Pez Grande fomenta el pleno cumplimiento de la Ley de Vivienda Justa. Aunque Pez Grande hace esfuerzos razonables para evitar la discriminación, gran parte de la información en nuestro Sitio Web es aportada por terceras personas. Por ello, existe un potencial de discriminación por terceras partes del cual no somos conscientes. Si usted sospecha de alguna discriminación, por favor contáctenos a:
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Menores
Actuando en conformidad a la Ley de Protección a la Confidencialidad de Menores, Pez Grande no solicita ni recauda, a sabiendas, información personal que identifique a menores. Nuestra publicidad no está dirigida hacia los menores de edad. Si establecemos que un usuario menor de 18 años ha enviado información por medio de nuestro sitio Web, borraremos de inmediato dicha información.
Afiliados y Pez Grande
Al usar los términos “Pez Grande” y “nosotros” en este Convenio, nos referimos a Pez Grande LLC y o su afiliado SRK Ventures, LLC.
Exactitud en la información del sitio Web
El sitio Web puede contener inexactitudes o errores tipográficos. Pez grande no hace aseveraciones sobre la exactitud, confiabilidad, integridad o puntualidad de la información contenida o presente en el Sitio Web, o acerca de los resultados a obtenerse al hacer uso del sito Web o de nuestras Herramientas de Comunicación (patente en tramitación). La información contenida en el listado de apartamentos, tal como: disponibilidad, características, planos de planta y rangos de arriendo, está sujeta a cambios sin previo aviso, y deberá ser verificada directamente con el administrador de la propiedad.
Ofertas y Contenido del Usuario
El usuario es el único responsable de la información en su cuenta, su perfil, contenido, mensajes u otro tipo de información (“User Content”) que el usuario someta, publique, enliste o exhiba (”List”) en el Sitio Web o que transmita a otros usuarios. Toda información que el usuario coloque en el Sito Web es generalmente considerada como no confidencial. En el caso de que alguna página requiera la entrega de información que Pez Grande considere como confidencial, esto será indicado en la sección de Notificaciones Legales de dichas páginas
Al colocar su Contenido de Usuario al Sitio Web, usted automáticamente concede, declara y garantiza que tiene el derecho de otorgar a Pez Grande una licencia internacional, irrevocable, perpetua, no exclusiva y totalmente liberada, para usar, copiar, ejecutar, exhibir y distribuir dicho contenido; así como preparar trabajos derivativos o incorporar a otros trabajos dicho Contenido de Usuario, y otorga y autoriza sublicencias de los mismos. También garantiza usted que el poseedor de cualquier derecho, incluyendo derechos morales, de dicho contenido, ha renunciado efectivamente a todos sus derechos y le ha otorgado el derecho válido e irrevocable de conceder la licencia arriba indicada. Así mismo, usted permite a cualquier Usuario el acceder, exhibir, visualizar, guardar y reproducir dicho Contenido de Usuario para uso personal. Sujeto a lo anterior, el propietario de dicho Contenido de Usuario situado en el Sitio Web, conserva todos y cualquier derecho que pudiera existir en dicho Contenido de Usuario.
Pez Grande actúa como un conducto pasivo para la comunicación, distribución en línea y publicación del Contenido de Usuario. Como tal, Pez Grande no está obligado a revisar las comunicaciones o información por adelantado, y no tiene la responsabilidad de revisar o monitorear el Contenido de Usuario colocado por el Usuario. Pez Grande no declara ni garantiza la veracidad, exactitud o confiabilidad de ninguna comunicación colocada por otros usuarios, ni endosa ninguna opinión expresada por los usuarios. Usted admite que toda confianza depositada en el material colocado por otros usuarios correrá bajo su propia responsabilidad.
Pez Grande podrá revisar y borrar cualquier Contenido de Usuario el cual, a juicio de Pez Grande, viole este acuerdo, la ley pertinente u otra ley o reglamento, es ofensivo, ilegal, o infringe derechos o daña o amenaza la seguridad de los usuarios del Sitio Web.
Información del usuario
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Traducciones
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Inscripción y Contraseña
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Titularidad y Derecho de Propiedad
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Propiedad Intelectual
Pez Grande es una marca de servicio de SRK Ventures LLC. Todo uso desautorizado, réplica u otra violación de la ley de marcas registradas será enjuiciada al máximo permitido por la ley. Toda otra marca registrada que no sea propiedad de Pez Grande o sus afiliados y que figure en el Sitio Web, es de propiedad de su dueño respectivo, quien puede o no estar afiliado a, conectado con o auspiciado por Pez Grande. Usted otorga a Pez Grande una licencia no exclusiva para montar y exhibir su inscripción y para hiper-enlazarse a su Sitio Web
Obligaciones de Pez Grande
Pez Grande actúa como un sitio para arrendatarios que busquen apartamentos y para administradores de propiedades que deseen atraen arrendatarios hacia sus comunidades. Pez Grande también provee una Herramientas de Comunicación (patente en trámite) designadas para facilitar la comunicación entre arrendatarios y arrendadores. Pez Grande no se envuelve directamente en las transacciones entre los arrendatarios y los administradores de propiedades. Como resultado, Pez Grande no tiene control sobre la calidad, veracidad o exactitud de ningún listado, ni sobre la capacidad de los arrendatarios para cumplir con cualquier requisito. Tampoco hace declaraciones sobre cualquier Contenido de Usuario en el Sitio Web. Pez Grande no puede confirmar, ni confirma que un Usuario es quien dice ser.
En el caso de existir una disputa entre uno o más Usuarios, usted libera a Pez Grande (y sus agentes y empleados) de cualquier reclamo, demanda o daños (reales y consecuentes, directos e indirectos) de cualquier clase o naturaleza, conocidos o desconocidos, sospechosos e insospechados, divulgados y no divulgados, originados por o conectados de cualquier manera con dichas disputas
Si usted es residente del estado de California, usted renuncia el Código Civil d1452 de la ley de California que dice: “Un descargo general no incluye demandas que el acreedor desconoce o sospecha que existan a su favor al momento de firmar este finiquito, las cuales, si fuesen por él conocidas, pudieran significativamente afectar su acuerdo con el deudor”.
Garantía y Declinación de Responsabilidad
PEZ GRANDE NO GARANTIZA QUE SU SITIO WEB OPERARÁ SIN ERRORES, O QUE ESTE SITIO Y SUS SERVIDORES ESTEN LIBRES DE VIRUS Y OTROS ELEMENTOS DAÑINOS. SI SU USO DEL SITIO O CONTENIDO DE PEZ GRANDE RESULTAN EN LA NECESIDAD DE PROVEER SERVICIO O REEMPLAZO DE EQUIPO O DE INFORMACIÓN, PEZ GRANDE NO SE HACE RESPONSABLE POR ESTOS COSTOS. EL SITIO WEB Y CONTENIDO DE PEZ GRANDE SE PROVEE “TAL Y COMO SE ENCUENTRA”, SIN GARANTÍAS DE NINGUNA CLASE. PEZ GRANDE RENUNCIA A TODA GARANTIA, INCLUIDAS LAS GARANTIAS DE COMERCIABILIDAD, NO INCUMPLIMIENTO DE DERECHOS DE TERCEROS, Y LA GARANTIA DE CONFORMIDAD PARA UN PROPÓSITO EN PARTICULAR, HASTA EL MAXIMO PERMITIDO POR LA LEY. PEZ GRANDE NO GARANTIZA LA EXACTITUD, CONFIABILIDAD, INTEGRIDAD O PUNTUALIDAD DE SU CONTENIDO, SERVICIOS, PROGRAMA, TEXTOS, GRAFICOS Y ENLACES.
Desistimiento de Daños y Perjuicios
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Limitación de Responsabilidades.
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Condiciones especiales para administradores de propiedades
Usted es responsable de identificar un agente de contacto para que reciba ciertos avisos o notificaciones de parte de Pez Grande. Usted es responsable de asegurarse que todos los datos del contacto sean exactos y se mantengan al día. Usted garantiza que su listado:
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Es confiable y no viole ningún reglamento o ley, ya sea extranjera, estatal o local;
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No infrinja ni defraude ningún derecho de autor ni de marca registrada, patente, secreto industrial, publicidad o derechos privados personales o de terceros en ninguna jurisdicción;
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No contenga ningún material que sea ilegal, dañino, abusivo, odioso, obsceno, amenazante o difamatorio;
Usted acuerda defender, indemnificar y liberar de responsabilidad a Pez Grande, sus funcionarios, directores, subconcesionarios, empleados y agentes, por y en contra de cualquier demanda, litigio o recurso, incluyendo, y sin limitación de honorarios legales razonables, presuntos o dimanantes de la contravención de estas garantías.
Enlaces con otros sitios Web
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Disputas Legales y Ley Aplicable
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Violación del Acuerdo
En el caso que usted infrinja o trate de infringir cualquier sección de este Acuerdo, Pez Grande puede cancelar inmediatamente su acceso al Sitio Web, a su solo juicio, con o sin notificación de cualquier especie.
Indemnificación
Usted acuerda defender, indemnificar y liberar de responsabilidad a Pez Grande, sus funcionarios, directores, subconcesionarios, empleados y agentes, de y contra cualquier demanda, litigio o recurso, incluyendo, y sin limitación de honorarios legales y contables razonables, que resulten de su uso del Sitio Web, o de su incumplimiento de los términos de este Acuerdo. Pez Grande le suministrará pronta notificación de cualquier litigio, demanda o trámite y le asistirá, bajo su cargo, en la defensa de dicho litigio, demanda o trámite.
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